地区体育中心开发建设协议

甲 方：**文化体育局

地 址：**********

邮 码：

电 话：

法定代表人：

职 务：

乙 方：

地 址：

邮 码：

电 话：

法定代表人：

职 务：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条 **********体育中心建设规模及内容

（一）建设规模

*******地区体育中心场馆地处*市***街路、***路、****路和****路之中心区的**地区体校和****原****等区域。建设总占地面积*******亩左右。

（二）建设内容 ：

1、占地****亩、预计*****个座位的室外多功能综合标准体育场，工程投资预计******万元；

2、占地****亩、预计****个座位的多功能室内体育馆，工程投资预计*****万元；

3、占地***亩的独立的现代化室内游泳馆，工程预算另外安排。将来可以由投资商投资筹建，也可以由我方安排筹建；

4、新建占地***亩的体校****平方米标准教学楼一栋，约需投资****万元；

5、配电设备、围栏、照明及其它，预计****万元。

6、由开发商自行筹措资金建设的大约占地*****亩与上述场馆配套的绿地、商住、商业中心、停车场等。

7、、场馆基本设施：

400米塑胶跑道、草坪、运动地板、场馆座椅、场馆音响设备、记时、记分及成绩处理系统、检票系统及设备、扩声系统、升降旗系统、火炬设备、看台保护及升降系统、新闻中心设备等；

8、器材器械：

健身器械及附件、康体设备、俱乐部设备、体育竞技及比赛器材、裁判及教练用具、专项运动器材、训练器材器械、运动学分析测试仪器及系统等；

9、场馆智能化：

照明及控制系统、自动化控制系统、通讯设备、安全监控系统、门禁及安检设备系统、消防及应急设备系统、安防应急系统；

10、场馆配套系统：

土建、钢结构、临时场馆设备及建设、场馆新型环保建筑材料、环保涂料、污水处理技术及给排水系统、虹吸系统、变配电系统、暖通空调系统、地热能源技术和设备、电梯系统、强电系统包括变、配电（含备用电）系统等；

11、场馆开发经营与管理：

体育场馆运营与管理、体育场馆票务开发与管理、大型活动项目管理咨询服务、场馆开发与经营管理、体育信息咨询等；

12、绿色环保技术及相关设施：

景观规划及园林绿化、景观水处理、降噪音系统技术、灰尘控制技术、吸尘设备、清洁与维护设备、雨洪利用、太阳能洗浴设备等；

13、与上述建设工程为一体的******平方米教学楼、商住、商业中心、停车场和游泳馆（游泳馆与总工程一并设计，可以由开发商建设，也可以由我方建设）。

（三）资金规模及来源

**地区体育中心建设总投资额预计********万元（含预计投资****万元的体校*****平方米教学楼）。

1、土地出让金*******万元（拟建体育中心*****亩土地中的*****亩用于建设体育中心，剩余****亩以*****万元价格出让给乙方）；

2、争取***财政从体彩公益金中解决*****万元；

3、***财政自筹*****万元；

4、*****文体局、计委在****立项，争取国债资金或项目资金解决*****万元；

（四）资金筹措

甲方筹措*****万元，分**次出资 ，每次出资*****万元，按工程总进度拨付工程款。

乙方*****亩土地出让金******万元，分3次到位，2006年12月15日前*****万元、2007年 9月30日前*****万元；2008年3月31日前*****万元。

（五）建设工期

****地区体育中心总建设工期预计***个月。2007年**月1日破土动工，2008年9月1日交付使用。为保证****体校教学和体训工作尽量少受影响，教学楼工程应优先开工、尽早投入使用。

第二条 优惠政策

一、 ****地区体育中心各项工程建设项目在国家政策允许的前提下，可以享受地区最大幅度的优惠政策。尽量减免政策范围内可以减免的各项费用。