关于土地整备工作的总结

今年3月，区编委会研究决定将区征地拆迁管理办公室与区笋岗-清水河物流园区管理办公室整合成立了深圳市罗湖区整备中心，加挂深圳市罗湖区笋岗-清水河物流园区管理办公室牌子。目前正加紧完善机构设置及推进各项工作。

1、轨道交通工程罗湖段的收地任务。目前已完成田贝站化工大厦、晒布站鹏运广场收地协调任务。草埔站进智物流收地工作，已完成测绘、评估工作，就牵引线补偿事宜经2012年7月13日市政府办公会议议定，要求市地铁公司按不影响现有铁路线使用为原则，重新调整B2出入口设计方案，故收地工作将待市地铁公司重新调整方案后开展。地铁7、9号线工程现已初步完成罗湖段《土地整备工作实施方案》和《土地整备费用概算报告》的初稿编制工作；公开招投标选取了两家咨询顾问公司；罗湖13个站点除大剧院站站点外，其余各站点已基本完成测绘工作；同时配合各街道办与部分受影响的业主单位进行沟通协调。

2、深圳水库一级水源保护区土地征用项目，目前已完成库区水域的围网工作，与大望股份公司签订了《深圳市大望村一级水源保护区补偿协议书》，涉及该公司的艺术雕塑工程、盆景果林和部分土地补偿已出具评估初稿，待大望股份公司进一步确认后，拟与其签订剩余部分补偿协议。

3、罗湖插花地四所学校收地拆迁。已开展第二小学、第一中学项目的进场测绘工作。由于各种原因，一、二小学及二中学暂时不具备开展收地工作的条件。当前主要推进第一中学项目的收地，该项目用地位于清水河一路。因宝安集团与施工单位经济纠纷，该部分用地尚未能进场测绘，为此我区去函宝安区政府要求予以协调解决。目前宝安区政府正与宝安集团协商股权转让事宜。

4、插花地外围市政道路（金琥路）改造项目，目前已初步完成深圳市公安局罗湖分局等3家单位的评估工作，其中罗湖公安分局已签订补偿协议。特区检查站、巴士集团因对评估价及补偿方案有异议，正在协商中。

5、黄贝岭片区市政道路改造工程。目前道路规划已完成，正在申请办理建设用地规划许可证及收地手续，大力协调黄贝岭一号路涉及的地质环境监测站和瓶装燃气站两家单位的征地事宜。

6、黄贝岭旧村改造项目征地拆迁项目。该项目已完成学校、绿化带和道路用地范围内房屋查丈，评估工作已基本完成，目前剩余5户未达成拆迁补偿协议，正在加紧谈判。

7、东部过境高速公路征地拆迁项目。经协调后，区林果场同意进场测绘，现控制性标段作业施工场地已完成前期测绘工作。同时正在组织测绘大队对涉及三家股份公司征地范围进行全线测绘。

8、地铁3号线草埔站房屋拆迁回迁安置房建设项目。经协调，现新屋吓公司正进行边坡治理工程、回迁安置房建设项目规划、施工申报手续。关于临时安置费发放问题，已根据市、区政府有关会议要求，将发放临时安置补助费的方案报请区政府研究审批，区政府会议研究后将尽快按议定方案上报市政府审议。

9、清水河物流园区市政工程。目前已签订腾邦物流公司等4家单位的收地补偿协议，并完成已签协议的征收补偿审计工作，现已按程序付清征收补偿款。

10、下坪固体废弃物填埋场二期工程。经积极协调下坪场二期工程红线范围内拆迁补偿问题，目前已完成相关审计工作，并积极协调市规划国土委直属一局下拨拆迁补偿款项。

11、区莲塘保障性住房建设工程项目涉及莲搪骏烨股份公司历史遗留问题。经协调，电力系统补偿款支付单位及数额问题已基本达成一致意见，保障性住房及其配套的市政道路工程需征用约34亩土地，及已用作市政道路的5000平方米土地需返还用地问题，还在与市规土委协调中。

12、布吉河整治工程，目前经市规划国土委第一直属管理局对该宗地土地权属核实，该地块已收回国有。目前渔丰公司要求安置600多名员工，并将安置方案报我局，正在协调中。